525-565 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
701 500 $
Autre · 368 $/m² · 1 908,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 908,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 301 700 $
Rôle antérieur 2 469 200 $ -6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884815667480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
13763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 600 $
Valeur bâtiment
1 313 100 $
Rôle antérieur
2 469 200 $
ID provincial
65005884815667480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 221 508 $ Poids 1 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 175 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 189 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 162 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 166 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 196 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 205 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 208 760 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 217 303 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 194 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 209 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 206 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.