360 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884818769150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
65005884818769150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 747 165 $ Poids 39 % |
| 2 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 702 362 $ Poids 38 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 612 072 $ Poids 36 % |
| 4 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 621 $ Poids 34 % |
| 5 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 607 200 $ Poids 34 % |
| 6 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 600 461 $ Poids 32 % |
| 7 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 589 376 $ Poids 28 % |
| 8 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 632 139 $ Poids 27 % |
| 9 | 1525, Chemin O'Neil, Laval 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 830 685 $ Poids 25 % |
| 10 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 018 $ Poids 24 % |
| 11 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 566 784 $ Poids 22 % |
| 12 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 888 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.