386 Place SILLERY · Laval
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 8 701 $/m² · 58,6 m² · constr. 1970 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884818924660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
65005884818924660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −72 789 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 578 528 $ Poids 4 % |
| 2 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 296 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −86 071 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 471 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 273, avenue de l'Étoile, Laval 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 621 000 $ (7 229 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −98 680 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 624 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −88 714 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 436 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, avenue Bazin, Laval 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (6 205 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +102 235 $ · Ajust. superficie −84 697 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 590 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −101 667 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 591 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, Avenue 11e, Laval 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (5 671 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie −87 336 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 527 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −111 814 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 641 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −84 896 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 393 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 726 $ · Ajust. âge +28 829 $ | 554 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −101 344 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 453 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.