605 Rue CHEVILLON app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 85 m² · constr. 1998 · terrain 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884820490410020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
65005884820490410020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 344 $ Poids 55 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 164 $ Poids 52 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 902 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 749 722 $ Poids 46 % |
| 4 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 748 010 $ Poids 37 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 660 632 $ Poids 28 % |
| 6 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 108 $ Poids 19 % |
| 7 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 942 303 $ Poids 19 % |
| 8 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 669 457 $ Poids 18 % |
| 9 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 688 506 $ Poids 18 % |
| 10 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 708 $ Poids 18 % |
| 11 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 779 $ Poids 17 % |
| 12 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 583 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 665 917 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.