593 Rue CHEVILLON app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 83,6 m² · constr. 1997 · terrain 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884820752440010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
65005884820752440010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 698 $ Poids 51 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 586 003 $ Poids 48 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 927 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 741 171 $ Poids 43 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 677 691 $ Poids 37 % |
| 5 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 739 122 $ Poids 34 % |
| 6 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 656 100 $ Poids 27 % |
| 7 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 664 400 $ Poids 17 % |
| 8 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 973 $ Poids 17 % |
| 9 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −38 354 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 978 $ Poids 17 % |
| 10 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −51 475 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 936 760 $ Poids 17 % |
| 11 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 128 $ Poids 16 % |
| 12 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 494 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.