1685 Rue FLEETWOOD · Laval
Valeur estimée
690 400 $
Autre · 372 $/m² · 1 858 m² · constr. 1989 · terrain 3 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 858 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 178 700 $
Rôle antérieur 2 208 300 $ -1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884822327040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
14279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 600 $
Valeur bâtiment
1 247 100 $
Rôle antérieur
2 208 300 $
ID provincial
65005884822327040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 221 481 $ Poids 2 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 513 $ Poids 2 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 189 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 162 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 166 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 196 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 205 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 208 739 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 217 282 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 194 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 209 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 206 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.