1780 Rue VERVIERS · Laval
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 540 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884838098150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
65005884838098150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 596 657 $ Poids 40 % |
| 2 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 838 $ Poids 39 % |
| 3 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 686 986 $ Poids 39 % |
| 4 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 666 205 $ Poids 37 % |
| 5 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 730 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 808 150 $ Poids 36 % |
| 6 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 699 202 $ Poids 34 % |
| 7 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 711 $ Poids 33 % |
| 8 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 674 682 $ Poids 31 % |
| 9 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 655 $ Poids 30 % |
| 10 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 695 180 $ Poids 30 % |
| 11 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 723 079 $ Poids 28 % |
| 12 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 491 463 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.