1600 Rue VERVIERS · Laval
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 108,9 m² · constr. 1966 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 372 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884838242020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
65005884838242020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 730 779 $ Poids 51 % |
| 2 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 623 260 $ Poids 50 % |
| 3 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 631 825 $ Poids 47 % |
| 4 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 656 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 544 225 $ Poids 38 % |
| 6 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 634 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 608 394 $ Poids 35 % |
| 8 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 083 $ Poids 32 % |
| 9 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 616 007 $ Poids 29 % |
| 10 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 636 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 664 876 $ Poids 27 % |
| 12 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 234 685 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.