1720 Rue VERVIERS · Laval
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 7 289 $/m² · 81,3 m² · constr. 1974 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 400 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884839701870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
65005884839701870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 552 706 $ Poids 35 % |
| 2 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 133 $ Poids 26 % |
| 3 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 998 $ Poids 23 % |
| 4 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 511 941 $ Poids 17 % |
| 5 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 735 842 $ Poids 16 % |
| 6 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 261 $ Poids 16 % |
| 7 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 462 333 $ Poids 16 % |
| 8 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 676 450 $ Poids 15 % |
| 9 | 321, rue de Bourges, Laval 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 727 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 649 726 $ Poids 14 % |
| 10 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 532 333 $ Poids 14 % |
| 11 | 550, Avenue 11e, Laval 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (5 671 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 601 527 $ Poids 14 % |
| 12 | 273, avenue de l'Étoile, Laval 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (7 229 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 718 862 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.