1710 Rue VERVIERS · Laval
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 132,7 m² · constr. 1987 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884839843110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
65005884839843110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 570 550 $ Poids 61 % |
| 2 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 296 513 $ Poids 47 % |
| 3 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 550 712 $ Poids 44 % |
| 4 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 594 546 $ Poids 37 % |
| 5 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 627 812 $ Poids 37 % |
| 6 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 298 411 $ Poids 36 % |
| 7 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 576 125 $ Poids 34 % |
| 8 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 656 770 $ Poids 33 % |
| 9 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 732 470 $ Poids 30 % |
| 10 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 541 058 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 646 257 $ Poids 29 % |
| 12 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 662 493 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.