205 Rue JAVA · Laval
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 197,9 m² · constr. 1987 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 560 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884849169080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
65005884849169080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +102 181 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 779 917 $ Poids 24 % |
| 2 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 370 321 $ Poids 23 % |
| 3 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +91 304 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 710 810 $ Poids 21 % |
| 4 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +94 586 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 102 385 $ Poids 20 % |
| 5 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +98 770 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 809 521 $ Poids 19 % |
| 6 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −82 138 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 002 600 $ Poids 16 % |
| 7 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 527 278 $ Poids 15 % |
| 8 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +102 025 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 675 751 $ Poids 15 % |
| 9 | 1865, boulevard McNamara, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (4 441 $/m²) 216,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +191 238 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +67 340 $ | 1 179 052 $ Poids 12 % |
| 10 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +60 408 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 365 010 $ Poids 12 % |
| 11 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +140 234 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 714 765 $ Poids 11 % |
| 12 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +124 299 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 735 983 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.