270 Rue JAVA · Laval
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 152 m² · constr. 1993 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 478 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884849351890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
65005884849351890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 694 407 $ Poids 56 % |
| 2 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 329 888 $ Poids 55 % |
| 3 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 635 043 $ Poids 50 % |
| 4 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 604 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 325 639 $ Poids 45 % |
| 6 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 726 865 $ Poids 44 % |
| 7 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 713 $ Poids 36 % |
| 8 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 982 455 $ Poids 36 % |
| 9 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 479 713 $ Poids 30 % |
| 10 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 198 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 594 193 $ Poids 25 % |
| 12 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +13 311 $ | 157 605 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.