1555-1557 Rue TOURAINE · Laval
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 143,4 m² · constr. 1985 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 547 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884853540180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
65005884853540180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 948 m · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 451 869 $ Poids 52 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 795 $ Poids 37 % |
| 3 | 564, rue de Briançon, Laval 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 344 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 635 263 $ Poids 35 % |
| 4 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 825 692 $ Poids 34 % |
| 5 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 592 121 $ Poids 34 % |
| 6 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 687 $ Poids 31 % |
| 7 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 222 $ Poids 30 % |
| 8 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 459 $ Poids 29 % |
| 9 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge +18 295 $ | 632 944 $ Poids 29 % |
| 10 | 534, rue De Megève, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 306 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 616 588 $ Poids 28 % |
| 11 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 721 934 $ Poids 27 % |
| 12 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 661 086 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.