169 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
874 900 $
Autre · 3 432 $/m² · 254,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 200 $
Rôle antérieur 1 012 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884859248020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
379083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
765 800 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
1 012 000 $
ID provincial
65005884859248020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 917 090 $ Poids 40 % |
| 2 | 582-584A, rue de Beaucaire, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 462 $/m²) 227,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 987 422 $ Poids 38 % |
| 3 | 568-570, de Beaucaire, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 869 195 $ Poids 32 % |
| 4 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 002 354 $ Poids 30 % |
| 5 | 563-565A, rue de Fontenay, Laval 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 861 991 $ Poids 26 % |
| 6 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 979 $ Poids 21 % |
| 7 | 473, rue Lahaie, Laval 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 271 $/m²) 230,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 950 819 $ Poids 18 % |
| 8 | 85, 87, 87A, boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 611 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 863 883 $ Poids 16 % |
| 9 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 739 $ Poids 16 % |
| 10 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 960 184 $ Poids 15 % |
| 11 | 462, 462A, 464, 464A, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 453 $/m²) 289,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −59 910 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 880 688 $ Poids 14 % |
| 12 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie +66 947 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 947 347 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.