150 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
1 070 800 $
Autre · 1 770 $/m² · 605 m² · constr. 1980 · terrain 1 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 800 $
Rôle antérieur 1 072 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884869083580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 100 $
Valeur bâtiment
1 047 700 $
Rôle antérieur
1 072 000 $
ID provincial
65005884869083580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +115 355 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 374 557 $ Poids 15 % |
| 2 | 620, rue Jolivet, Laval 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (3 076 $/m²) 512,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +142 860 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 880 098 $ Poids 11 % |
| 3 | 463, boulevard Laval, Laval 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (2 713 $/m²) 562,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 640 631 $ Poids 10 % |
| 4 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (525 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 379 548 $ Poids 7 % |
| 5 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (415 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 299 965 $ Poids 7 % |
| 6 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +27 198 $ | 605 257 $ Poids 7 % |
| 7 | 590, rue Lartigue, Laval 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 453 300 $ (874 $/m²) 518,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 948 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +27 198 $ | 605 257 $ Poids 7 % |
| 8 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +99 141 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 810 225 $ Poids 4 % |
| 9 | 445, boulevard Laval, Laval 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (2 327 $/m²) 569,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +218 068 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 571 239 $ Poids 4 % |
| 10 | 425, boulevard Laval, Laval 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (2 552 $/m²) 558,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 742 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.