1600 Rue GRENOBLE · Laval
Valeur estimée
840 400 $
Autre · 3 799 $/m² · 221,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 300 $
Rôle antérieur 962 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884869723130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
896 600 $
Rôle antérieur
962 400 $
ID provincial
65005884869723130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568-570, de Beaucaire, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 951 233 $ Poids 48 % |
| 2 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 497 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 021 903 $ Poids 41 % |
| 3 | 563-565A, rue de Fontenay, Laval 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 942 537 $ Poids 38 % |
| 4 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 040 576 $ Poids 32 % |
| 5 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 253 $ Poids 29 % |
| 6 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 997 815 $ Poids 22 % |
| 7 | 85, 87, 87A, boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 611 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 968 046 $ Poids 22 % |
| 8 | 482-484A, rue de Nieul, Laval 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 936 000 $ (4 197 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 000 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +74 880 $ | 1 045 103 $ Poids 21 % |
| 9 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 064 272 $ Poids 21 % |
| 10 | 630, rue de Briançon, Laval 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 717 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 862 236 $ Poids 19 % |
| 11 | 453-455, 12e Avenue, Laval 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (4 321 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 002 394 $ Poids 18 % |
| 12 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 771 249 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.