925 Avenue BOIS-DE-BOULOGNE · Laval
Valeur estimée
2 019 800 $
Condo / multirésidentiel · 1 103 $/m² · 1 831,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 831,8 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 262 200 $
Rôle antérieur 1 774 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884872370390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
1 831 300 $
Rôle antérieur
1 774 900 $
ID provincial
65005884872370390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +751 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 224 120 $ Poids 2 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +595 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 177 605 $ Poids 2 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 191 746 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 167 928 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 172 234 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 959 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 201 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 201 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 828 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 202 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 575 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 211 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 560 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 190 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 205 769 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 655 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 215 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.