1565 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
637 400 $
Autre · 5 128 $/m² · 124,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 533 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884899388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
65005884899388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 746 930 $ Poids 38 % |
| 2 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 268 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 902 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 844 $ Poids 34 % |
| 4 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 299 $ Poids 33 % |
| 5 | , Laval 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 361 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 432 822 $ Poids 32 % |
| 6 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 778 165 $ Poids 28 % |
| 7 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 745 019 $ Poids 28 % |
| 8 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 764 731 $ Poids 27 % |
| 10 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 986 $ Poids 27 % |
| 11 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 302 439 $ Poids 27 % |
| 12 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 804 717 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.