335 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884900269080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
65005884900269080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 643 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 600 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 531 286 $ Poids 61 % |
| 3 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 825 019 $ Poids 46 % |
| 4 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 755 274 $ Poids 46 % |
| 5 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 459 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 700 645 $ Poids 42 % |
| 6 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 792 843 $ Poids 41 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 737 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 713 749 $ Poids 40 % |
| 9 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 557 029 $ Poids 40 % |
| 10 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 788 467 $ Poids 40 % |
| 11 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +8 907 $ | 635 791 $ Poids 40 % |
| 12 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 731 179 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.