315 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884900439780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
65005884900439780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 609 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 607 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 502 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 787 043 $ Poids 51 % |
| 4 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 751 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 705 116 $ Poids 45 % |
| 6 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 756 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 722 601 $ Poids 45 % |
| 8 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +2 969 $ | 605 137 $ Poids 43 % |
| 9 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 530 701 $ Poids 42 % |
| 10 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 697 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 267 612 $ Poids 37 % |
| 12 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 747 838 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.