1819 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 91,1 m² · constr. 1969 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884900980630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005884900980630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 727 359 $ Poids 45 % |
| 2 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 732 441 $ Poids 42 % |
| 3 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 584 898 $ Poids 41 % |
| 4 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 593 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 513 388 $ Poids 38 % |
| 6 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 675 647 $ Poids 36 % |
| 7 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +20 143 $ | 603 580 $ Poids 34 % |
| 8 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 723 883 $ Poids 32 % |
| 9 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 592 670 $ Poids 30 % |
| 10 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 104 $ Poids 29 % |
| 11 | 1865, rue Fred-Barry, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 614 644 $ Poids 29 % |
| 12 | 1425, Louise, Laval 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 647 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 713 649 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.