295 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 104,6 m² · constr. 1968 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884901781210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
65005884901781210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 629 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 622 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 519 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 463 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 753 518 $ Poids 58 % |
| 4 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 808 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 478 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 687 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 741 078 $ Poids 44 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 777 254 $ Poids 41 % |
| 8 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 723 874 $ Poids 40 % |
| 9 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 772 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +2 969 $ | 622 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 545 680 $ Poids 39 % |
| 12 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 700 197 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.