2115 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884904589450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
65005884904589450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 94 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 76 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 516 354 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 334 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 561 434 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 598 646 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 203 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 518 $ Poids 82 % |
| 6 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 521 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 613 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 946 $ Poids 80 % |
| 8 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 254 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 451 $ Poids 79 % |
| 9 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 771 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 677 990 $ Poids 75 % |
| 10 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 536 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 481 481 $ Poids 75 % |
| 11 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 754 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 626 345 $ Poids 73 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 588 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 443 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.