2145 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 7 194 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884905233260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
65005884905233260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 130 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 144 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 594 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 99 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 697 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 451 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 634 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 636 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 569 978 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 376 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 528 730 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 179 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 564 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 170 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 811 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 635 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 915 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 574 180 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.