150 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 250 m² · constr. 1980 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 633 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884906036640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
65005884906036640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 658 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 953 518 $ Poids 58 % |
| 2 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 402 $ Poids 29 % |
| 3 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 831 049 $ Poids 28 % |
| 4 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 760 967 $ Poids 20 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 784 479 $ Poids 18 % |
| 6 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 275 491 $ Poids 16 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 1 290 011 $ Poids 16 % |
| 8 | 1580, rue de Lunebourg, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 248 $/m²) 252,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 950 250 $ Poids 13 % |
| 9 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +35 353 $ | 480 625 $ Poids 11 % |
| 10 | 1685, rue Bourget, Laval 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (3 403 $/m²) 211,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 774 $ · Ajust. superficie +64 819 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 1 007 063 $ Poids 10 % |
| 11 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 075 193 $ Poids 8 % |
| 12 | 1865, boulevard McNamara, Laval 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 962 000 $ (4 441 $/m²) 216,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +191 238 $ · Ajust. superficie +74 171 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 261 079 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.