140 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884906167650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
65005884906167650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 510 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 263 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 618 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 179 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 504 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 108 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 638 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 585 742 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 446 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 549 038 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 54 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 646 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 592 731 $ Poids 67 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 833 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 563 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 859 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 583 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 509 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 865 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.