130 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 161 m² · constr. 1958 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 520 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884906349090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
65005884906349090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 375 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 676 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 490 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 722 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 726 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 405 $ Poids 52 % |
| 5 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 582 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +70 672 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 1 016 945 $ Poids 49 % |
| 6 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 667 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 888 161 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 535 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 610 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 654 527 $ Poids 42 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 750 890 $ Poids 35 % |
| 10 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 282 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 015 $ Poids 31 % |
| 11 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 790 082 $ Poids 23 % |
| 12 | 1560, Boulevard des Laurentides, Laval 2024-10-10 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 347 $/m²) 133,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 772 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.