160 Rue VAUDREUIL · Laval
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884906460280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005884906460280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 184 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 641 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 604 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 382 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 567 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 103 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 934 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 96 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 485 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 486 445 $ Poids 83 % |
| 7 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 629 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 620 489 $ Poids 82 % |
| 8 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 531 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 448 339 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 441 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 155 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 677 583 $ Poids 79 % |
| 11 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 734 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 633 634 $ Poids 78 % |
| 12 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 417 722 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.