105 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 460 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884907795970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
65005884907795970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 498 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 527 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 528 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 485 169 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 235 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 732 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 453 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 605 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 323 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 696 192 $ Poids 79 % |
| 7 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 682 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 615 393 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 230 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 564 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 450 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 63 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 708 961 $ Poids 74 % |
| 11 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 473 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 775 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 673 015 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.