330 Rue BENJAMIN-SULTE · Laval
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 109,4 m² · constr. 1967 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884910185990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
65005884910185990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 932 $ Poids 36 % |
| 2 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 118 $ Poids 36 % |
| 3 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 555 503 $ Poids 36 % |
| 4 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 786 663 $ Poids 36 % |
| 5 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 736 323 $ Poids 36 % |
| 6 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 627 872 $ Poids 34 % |
| 7 | 1975, Av. Raymond, Laval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 729 305 $ Poids 33 % |
| 8 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 636 662 $ Poids 33 % |
| 9 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 498 $ Poids 32 % |
| 10 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 782 170 $ Poids 32 % |
| 11 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 651 122 $ Poids 31 % |
| 12 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 832 397 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.