1924 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
863 200 $
Autre · constr. 1967 · terrain 1 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 909 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884911503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
508 300 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
909 300 $
ID provincial
65005884911503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 881 $ Poids 60 % |
| 2 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 582 m · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 081 442 $ Poids 60 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 653 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 480 240 $ Poids 57 % |
| 4 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 950 250 $ Poids 56 % |
| 5 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 849 m · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 1599-1601, rue de Touraine, Laval 2026-04-16 · 849 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 479 $ Poids 49 % |
| 7 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-12-02 · 794 m · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 988 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 1698, 1700, 1702, rue de Touraine, Laval 2025-08-22 · 678 m · Vendu 960 000 $ (3 368 $/m²) 285 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 952 873 $ Poids 44 % |
| 9 | 1580-1584, rue de Gascogne, Laval 2025-12-11 · 884 m · Vendu 1 175 000 $ (4 111 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 161 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 1650-1654, Rue De Touraine, Laval 2025-09-05 · 796 m · Vendu 940 000 $ (3 311 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 937 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 470 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 748 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 1684, 1686, 1688, rue De Gascogne, Laval 2025-06-30 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (3 499 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.