2065 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 7 770 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 361 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884913438310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
65005884913438310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 267 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +750 $ | 144 235 $ Poids 72 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 483 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, Rue Voltaire, Laval 2026-06-30 · 501 m · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 621 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 596 578 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 245 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 575 229 $ Poids 51 % |
| 6 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 873 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 509 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 382, Place de Sillery, Laval 2025-06-26 · 533 m · Vendu 530 000 $ (9 044 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 641 797 $ Poids 38 % |
| 8 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 542 850 $ Poids 21 % |
| 9 | 120, rue Vaudreuil, Laval 2024-06-20 · 269 m · Vendu 500 000 $ (6 105 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 024 $ Poids 20 % |
| 10 | 386, Place de Sillery, Laval 2024-07-05 · 540 m · Vendu 82 000 $ (1 399 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 106 021 $ Poids 17 % |
| 11 | 414, Place de Sillery, Laval 2024-05-01 · 627 m · Vendu 450 000 $ (5 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 514 381 $ Poids 17 % |
| 12 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 635 920 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.