2015 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 7 104 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884913792640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005884913792640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 209 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 613 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 108 $ Poids 62 % |
| 4 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 741 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 571 055 $ Poids 61 % |
| 5 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 846 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 470 363 $ Poids 57 % |
| 6 | 2068, rue De Tripoli, Laval 2025-06-20 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 673 $/m²) 89,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 509 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 515 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 617 376 $ Poids 41 % |
| 8 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 700 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 223 $ Poids 34 % |
| 9 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 220 $ Poids 32 % |
| 10 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 608 382 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, rue Vigeant, Laval 2024-10-10 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 282 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 603 522 $ Poids 25 % |
| 12 | 414, Place de Sillery, Laval 2024-05-01 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 543 971 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.