180 Rue RICHARD · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884914529210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005884914529210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 54 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 241 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 561 128 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 167 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 291 $ Poids 94 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 51 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 516 205 $ Poids 94 % |
| 5 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 500 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 613 419 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 223 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 214 $ Poids 83 % |
| 8 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 623 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 480 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 890 $ Poids 75 % |
| 10 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 773 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 289 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 670 166 $ Poids 74 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 673 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 443 393 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.