90 Rue VAUDREUIL · Laval
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 422 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884916367960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
65005884916367960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 252 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 676 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 558 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 485 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 25 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 596 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 447 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 628 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 558 830 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 356 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 568 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 568 348 $ Poids 75 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 673 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 501 875 $ Poids 75 % |
| 9 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 688 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 620 785 $ Poids 72 % |
| 10 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 238 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 644 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 146 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 524 123 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.