71 Rue VIMY · Laval
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 137,9 m² · constr. 1963 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 564 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884916769170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
65005884916769170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 438 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 680 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 553 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 654 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 962 029 $ Poids 62 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 852 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 617 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 779 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 823 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 581 567 $ Poids 57 % |
| 7 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 660 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 636 430 $ Poids 54 % |
| 8 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 747 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 711 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 569 307 $ Poids 49 % |
| 10 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 865 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 576 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 581 $ Poids 46 % |
| 12 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 817 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +62 436 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 785 640 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.