83 Rue VAUDREUIL · Laval
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 545 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884917061440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
65005884917061440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 483 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 792 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 490 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 637 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +95 800 $ | 1 102 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 780 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 707 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 767 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 849 728 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 501 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 725 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 824 607 $ Poids 55 % |
| 8 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 645 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 705 263 $ Poids 49 % |
| 10 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 795 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 666 682 $ Poids 49 % |
| 11 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 638 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 645 606 $ Poids 48 % |
| 12 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 317 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 076 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.