73 Rue VAUDREUIL · Laval
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 118,1 m² · constr. 1985 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 478 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884917182890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
65005884917182890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 489 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 661 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 650 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 650 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 581 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 798 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 591 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 793 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 626 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 783 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 790 749 $ Poids 65 % |
| 7 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 828 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 803 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 252 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 780 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 537 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 563 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 654 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 571 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 517 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 663 945 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.