61 Rue VIMY · Laval
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 376 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884917881340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005884917881340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 68 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 352 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 541 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 279 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 610 403 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 193 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 498 166 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 123 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 626 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 606 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 461 930 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 423 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 144 896 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 311 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 644 336 $ Poids 79 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 641 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 426 357 $ Poids 79 % |
| 10 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 721 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 589 630 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Vaudreuil, Laval 2025-07-14 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 516 657 $ Poids 71 % |
| 12 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 881 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 586 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.