2190 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 013 400 $
Autre · 1 710 $/m² · 592,5 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 453 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884918657180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005884918657180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 726 196 $ Poids 30 % |
| 2 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +155 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 833 141 $ Poids 23 % |
| 3 | 920, avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 910 000 $ (3 592 $/m²) 531,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 493 $ · Ajust. superficie +109 004 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 2 112 097 $ Poids 18 % |
| 4 | 1098-1100, rue Biencourt, Laval 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 1 205 000 $ (2 095 $/m²) 575,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 132 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 526 445 $ Poids 15 % |
| 5 | 29, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (3 000 $/m²) 566,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 087 475 $ Poids 7 % |
| 6 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 317 222 $ Poids 2 % |
| 7 | 1569-1575, rue de Gascogne, Laval 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 518 $/m²) 390,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 807 547 $ Poids 2 % |
| 8 | 1054, rue Bousquet, Laval 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 663 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 331 301 $ Poids 2 % |
| 9 | 1065, rue Bousquet, Laval 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 434 $/m²) 357,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 229 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 1423, 1425, 1427, 1429, rue de Touraine, Laval 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 016 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 582 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 1065, rue Patenaude, Laval 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 251 $/m²) 370,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 266 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 1433-1439, Rue de Touraine, Laval 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 004 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 575 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.