2180 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 089 700 $
Autre · 2 554 $/m² · 426,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 020 000 $
Rôle antérieur 1 630 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884918743060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
1 703 200 $
Rôle antérieur
1 630 300 $
ID provincial
65005884918743060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −115 628 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 692 363 $ Poids 23 % |
| 2 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 297 311 $ Poids 15 % |
| 3 | 1054, rue Bousquet, Laval 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 663 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +93 216 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 210 767 $ Poids 15 % |
| 4 | 1065, rue Bousquet, Laval 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 434 $/m²) 357,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +84 201 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 121 818 $ Poids 13 % |
| 5 | 1569-1575, rue de Gascogne, Laval 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 518 $/m²) 390,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +63 156 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 801 953 $ Poids 10 % |
| 6 | 1065, rue Patenaude, Laval 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 251 $/m²) 370,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 141 472 $ Poids 9 % |
| 7 | 1220, rue Normont, Laval 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 224 $/m²) 356,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +112 840 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 606 451 $ Poids 8 % |
| 8 | 1423, 1425, 1427, 1429, rue de Touraine, Laval 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 016 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 570 738 $ Poids 8 % |
| 9 | 1433-1439, Rue de Touraine, Laval 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 004 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 564 083 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, Terrasse Paul-Comtois, Laval 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 826 $/m²) 371,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +77 846 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 481 546 $ Poids 6 % |
| 11 | 140-144, Rue Larouche, Laval 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 282 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +228 198 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 201 043 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.