1885 Rue VERVIERS · Laval
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 167 m² · constr. 1962 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 460 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884920784020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
65005884920784020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 686 261 $ Poids 46 % |
| 2 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 324 351 $ Poids 45 % |
| 3 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 754 $ Poids 41 % |
| 4 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 990 $ Poids 36 % |
| 5 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 517 $ Poids 34 % |
| 6 | 1905, Avenue Raymond, Laval 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 337 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 720 491 $ Poids 31 % |
| 7 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 748 $ Poids 30 % |
| 8 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +71 887 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 543 $ Poids 30 % |
| 9 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 916 023 $ Poids 30 % |
| 10 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 818 444 $ Poids 29 % |
| 11 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 435 001 $ Poids 24 % |
| 12 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 452 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.