250 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 142,8 m² · constr. 1973 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884921119060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
65005884921119060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 015 $ Poids 44 % |
| 2 | 653, rue du Bourny, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 629 805 $ Poids 39 % |
| 3 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 107 $ Poids 39 % |
| 4 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 324 $ Poids 38 % |
| 5 | 659, rue du Bourny, Laval 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 339 700 $ (2 206 $/m²) 154 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 297 661 $ Poids 38 % |
| 6 | 671, rue d'Avesnières, Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 131 $/m²) 153,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 764 $ Poids 34 % |
| 7 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 800 373 $ Poids 32 % |
| 8 | 639, rue du Bourny, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 510 $/m²) 154,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 418 $ Poids 30 % |
| 9 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 955 $ Poids 29 % |
| 10 | 1905, Avenue Raymond, Laval 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 337 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 705 965 $ Poids 24 % |
| 11 | 666, rue d'Avesnières, Laval 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 175 437 $ (1 235 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 181 886 $ Poids 22 % |
| 12 | 801, avenue Ampère, Laval 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (3 882 $/m²) 134,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 529 312 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.