240 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884921309060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
65005884921309060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 494 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 674 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 611 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 723 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 504 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 306 $ Poids 60 % |
| 5 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 576 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 670 994 $ Poids 51 % |
| 6 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 520 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 739 062 $ Poids 49 % |
| 7 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 790 389 $ Poids 39 % |
| 8 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 590 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 644 276 $ Poids 37 % |
| 9 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 764 $ Poids 36 % |
| 10 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 707 930 $ Poids 35 % |
| 11 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 759 683 $ Poids 35 % |
| 12 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 607 925 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.