235 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 120,6 m² · constr. 1973 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 432 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884921554240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
65005884921554240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 911 $ Poids 40 % |
| 2 | 687, Place Brazeau, Laval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 603 578 $ Poids 32 % |
| 3 | 782, place de Chaumont, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 245 131 $ (2 060 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 933 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −12 257 $ | 247 455 $ Poids 30 % |
| 4 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 679 198 $ Poids 30 % |
| 5 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 590 429 $ Poids 29 % |
| 6 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 798 598 $ Poids 28 % |
| 7 | 672, place Brazeau, Laval 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 265 538 $ (2 233 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 605 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 281 420 $ Poids 28 % |
| 8 | 616, place Brazeau, Laval 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 916 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 587 622 $ Poids 28 % |
| 9 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 001 $ Poids 26 % |
| 10 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 659 336 $ Poids 26 % |
| 11 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 808 426 $ Poids 26 % |
| 12 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 331 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.