1925 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884921928980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
65005884921928980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 741 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 499 027 $ Poids 78 % |
| 3 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 595 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 664 996 $ Poids 50 % |
| 4 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 525 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 733 085 $ Poids 45 % |
| 5 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 638 584 $ Poids 37 % |
| 6 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 783 286 $ Poids 35 % |
| 7 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 880 $ Poids 33 % |
| 8 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 752 883 $ Poids 32 % |
| 9 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 701 785 $ Poids 32 % |
| 10 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 602 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 604 193 $ Poids 29 % |
| 12 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 720 179 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.