205 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884921994550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
65005884921994550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 702 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 469 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 247 $ Poids 35 % |
| 3 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 553 635 $ Poids 25 % |
| 4 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 193 $ Poids 21 % |
| 5 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −54 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 438 $ Poids 21 % |
| 6 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 673 219 $ Poids 19 % |
| 7 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −57 975 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 715 943 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 535 $ Poids 16 % |
| 9 | 734, rue Patenaude, Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 982 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 411 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 650 286 $ Poids 13 % |
| 10 | 1895, avenue Raymond, Laval 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (5 479 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 575 642 $ Poids 13 % |
| 11 | 1865, rue Fred-Barry, Laval 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 601 210 $ Poids 12 % |
| 12 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 512 805 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.