1985 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 379 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884922017490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
65005884922017490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 281 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 609 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 567 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 673 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 699 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 610 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 799 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 503 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 514 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 653 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 393 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 724 426 $ Poids 62 % |
| 8 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 630 173 $ Poids 57 % |
| 9 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 652 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 669 732 $ Poids 49 % |
| 10 | 2056, rue de Tripoli, Laval 2025-04-09 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 561 669 $ Poids 48 % |
| 11 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 605 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 737 804 $ Poids 46 % |
| 12 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 604 855 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.