1970 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884922307630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005884922307630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 284 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 607 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 577 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 712 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 608 501 $ Poids 79 % |
| 4 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 808 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 501 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 2017, rue de Tripoli, Laval 2025-07-09 · 542 m · Vendu 593 000 $ (6 203 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 651 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 418 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 722 901 $ Poids 59 % |
| 8 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 628 722 $ Poids 56 % |
| 9 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 660 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 951 $ Poids 49 % |
| 10 | 2056, rue de Tripoli, Laval 2025-04-09 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 560 417 $ Poids 45 % |
| 11 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 607 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 736 360 $ Poids 43 % |
| 12 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 603 592 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.