1960 Rue VALMONT · Laval
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 82,6 m² · constr. 1974 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 373 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884922346170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
65005884922346170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 563 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 606 $ Poids 66 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 699 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 573 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 793 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 472 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 646 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 433 $ Poids 37 % |
| 5 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 579 489 $ Poids 33 % |
| 6 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 911 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 532 $ Poids 32 % |
| 7 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 610 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 414, Place de Sillery, Laval 2024-05-01 · 493 m · Vendu 450 000 $ (5 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 545 926 $ Poids 23 % |
| 9 | 1610, rue de Verviers, Laval 2024-11-12 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −44 681 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 628 432 $ Poids 22 % |
| 10 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −57 199 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 748 439 $ Poids 22 % |
| 11 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 061 $ Poids 21 % |
| 12 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 556 731 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.